청년창업지원센터「칙칙쿡쿡」공간 설명자료

□ 현  황

○ 위 치 : 서울시 중구 봉래동 2가 122-11외 2필지 舊서울역사

- KTX서울역 뒤편에 위치하고 있으며, 롯데마트 서울역점으로 사용 중인 건물의 2층 일부 공간 (655㎡)

○ 현장사진

전 경(공모 공간 2층)	위치도

□ 배 경

○ 舊서울역사는 민자역사 점용허가 기간이 만료로 2018.1.1.일자 국가귀속된 국유재산으로,

○ 지하 2층~지상 3층 전체 공간이 마트 등 상업시설로 활용되고 있었으나, ‘18.1.1.일자로 국가귀속 완료 후 2층(1,055㎡)을 청년창업지원센터「칙칙쿡쿡」으로 활용 (~‘20.12.31.)

* 외식업 전문성 갖춘 업체와 위탁운영계약(롯데마트, ‘19~20년)을 통해 97명 일자리 창출

○ ‘19년 월 평균 매출액 105백만 원으로 성공적인 성과를 보였으나, 코로나19로 매출부진이 지속되며 적자구조로 운영되다 위탁운영사 계약기간 만료로 영업종료 (’20.12.31.)

○ 2021년 신규 운영 희망기관 공모 시 위탁운영 희망기관의 신청내용을 참고하여 공모서 작성 예정

* 관리비 절감을 위한 공용면적 축소 공사 완료 (‘21.2月)

□ 위치 및 주위 환경

본 건은 서울시 중구 봉래동 2가 소재 “舊서울역사”건물로, 주위는 서울역을 중심으로 각종 근린생활시설, 오피스빌딩 등의 업무시설이 밀집하고 있고, 인근지역 내 도시환경정비사업, 주택개발사업 등이 진행 중

□ 교통상황

대중교통 수단으로서 서울역(지하철 4호선, 국철1호선, 인천공항철도, 경의ㆍ중앙선, KTX역), 서울역사 및 노선 버스정류장이 교차하여 동측으로 퇴계로, 서측으로 청파로 등의 간선도로와의 접근성이 뛰어난 교통 요지

□ 토지 이용계획 관계 및 공법상 제한 상태

소재지	토지이용계획
봉래동 2가 122-11	일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지 미관지구, 제1종지구단위구역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 도로(접합),지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역

□ 매장 도면

* 푸드 트레인 2곳(점포 7,8)은 수도사용 어려움

□ 매장 사진

* 위 사진은「칙칙쿡쿡」운영 중 촬영한 모습으로 실제 모습과 다름

* 현재는 관리비 절감을 위한 공용면적 축소를 위해 사무실 2개소 설치