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옛 포항역 철도부지 도시재생 복합개발사업 민간제안공모 질의 답변서 및 공지

2017. 6. 9.

한국철도시설공단

공 지 사 항

□ 이 자료는 “옛 포항역 철도시설부지 복합개발사업 민간제안공모 공고”에 의거 질의 접수기간(`17. 6. 1 ~ 6. 2)에 접수된  질의서에 대한 답변서입니다.

□ 본 답변내용은 민간제안 공모 제안서 작성요령과 같은 효력을 가지며, 이점 양지하시고 민간제안서를 작성하시기 바랍니다.

□ 공모 명칭 변경

ㅇ 당초 : 옛 포항역 철도시설부지 복합개발사업 민간제안 공모

ㅇ 변경 : 옛 포항역 철도부지 도시재생 복합개발사업 민간제안 공모

※ 제안서 제출시 붙임 양식 등을 변경된 공모명칭으로 작성 하시기 바랍니다.

서면 질의에 대한 답변 내용

1. 일반출자자도 컨소시엄에 포함되는 것인지? 더불어, 일반출자자도 평가  대상인지?

답변) 일반출자자는 컨소시엄에 포함되지 않으며 컨소시엄 구성원(사업주관자)만 평가함.

2. ○○○○○○○㈜는 부동산투자회사법(이하 “부투법”) 제 22조의3에   의거하여 설립된 자산관리회사이며 부투법에 의거하여 설립된 PFV / SPC / 일반기업의 자산매입 / 매각 / 자산관리 등을 주요업무로 수행하고 있음.  당사가 회사 자체자금으로 SPC에 출자하고, SPC의 임대 등 자산관리   업무를 수행하게 되는 경우, 당사가 한국철도시설공단에서 정의 하는   금융기관에 해당되는지?

답변) 금융기관에 해당되지 않음

2-1. 당사는 향후 수개월내 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제8조에   명시된 금융투자업 증 “집합투자업자”로 겸업신청을 할 계획을 가지고 있음. 당사가 집합투자업자의 업무를 겸업하는 경우 한국철도시설공단에서 정의하는 금융기관에 해당하는지?

답변) 금융산업의 구조개선에 관한 법률 제2조 1호에 해당하는 경우 금융 기관에 해당됨

3. 본 사업지의 경계측량, 문화재, 지장시설물, 무단점유자에 대한 현황자료 혹은 과거 이와 관련된 자료가 있는지?

답변) 민간제안 공모 공고의 [붙임 1]을 참고하여 제안자가 조사, 작성하여야함.

4. 부지현황 공부상 면적의 합계 64,209.6㎡이 실제 면적 64,115㎡보다 94㎡만큼 큰데 단순히 잘못 된 것인지?

답변) 공부상 면적의 합계는 64,115.60㎡로 표기 오류임.

5. 일반출자자들 가운데 신설법인이 있어서 경영실적이 없다면 평가과정에서 불리하게 작용할 수 있는지?

답변)  경영실적은 단독법인이나 컨소시엄 대표자에 한하여 경영실적을 제출토록 되어있음.

6. 컨소시엄구성원과 일반출자자의 출자비율 한도 또는 일반출자자의 한도가 있는지? 만약 있다면, 한국철도시설공단의 표준 사업주관자 공모지침서 제25조 제1항을 따르게 되는지?

답변)  공단의 표준 사업주관자 공모지침서에는 최소기준을 제시하고 있으며   본 사업의 사업주관자 공모시 사업규모 및 특성에 따라 변동 가능함.