한국철도시설공단 수도권본부 공고 제 2013-208호

국유재산 매각(일반경쟁) 입찰 공고

1. 입찰에 부치는 사항

○ 대상재산 및 예정가격(종합)

소재지	지번	지목, 용도	면적(㎡)	예정가격	비고
경기도 안양시 동안구 관양동	1503-2	대지, 근린생활시설 및 주택	아래 참조	4,321,275,360	토지 및 건물

- 토지의 예정가격

소재지	지번	지목	용도지역	면적(㎡)	예정가격	비고
경기도 안양시 동안구 관양동	1503-2	대	일반상업지역	581.5	3,959,404,150	토지

※ 구분지상권 설정을 조건으로 한 예정가격임

- 건물의 예정가격

소재지	지번	구 조	용도	층별	면적(㎡)	예정가격	비고
경기도 안양시 동안구 관양동	1503-2 지상	철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브 지붕 지하1층, 지상5층	합 계		896.345	361,871,210
			근린생활시설	1층	162.89
				2층	162.89
				3층	162.89
				4층	162.89
			주택	5층	81.895
			근린생활시설	지층	162.89

※ 주차장(92㎡, 8대), 엘리베이터 1대 설치됨

2. 입찰에 관한 사항

가. 입찰방법 : 본 입찰은 일반경쟁 입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 [온비드(http://www.onbid.co.kr)]라 한다)을 이용한 전자입찰

나. 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부기한, 장소

입찰서 제출 및 보증금 납부기한	입찰집행 (개찰)일시	입찰서 제출처	개찰장소
2013.07.30(화)일부터 2013.08.07(수)일 16:00까지	2013.08.08(목) 10:00부터	온비드 (http://www.onbid.co.kr)	한국철도시설공단 수도권본부 입찰집행자(남부재산운영)PC

다. 별도의 현장설명은 하지 않음

3. 입찰에 관하여 중요사항 (매각조건)

가. 입찰참가자는 입찰전에 매각대상재산의 현황, 입찰공고내용 등 입찰에 관한 모든 사항에 대하여 사전확인 및 현장답사 등을 통하여 숙지 후 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.

또한, 토지대장, 건축물대장과 실제 사용 현황이 다를 수 있음으로 파악하시고 입찰에 참여하시기 바라며 공단이 책임지지 않습니다.

나. 동 부지내 건물의 지하(19m)에 과천선 전철이 지나가고 있으므로 낙찰인은 매수후 동부지에 “토피에서 약 13m아래에서부터 추가 21m에 대하여 구분지상권을   설정하며 존속기간은 하부의 철도시설이 존치시까지 ”에 동의하는 조건이며, 산정된 예정가격은 구분지상권을 설정하는 조건(이미 예정가격에 반영)으로 감정평가한 것입니다

다. 현재건물 지층에는 유흥주점(에비앙), 1층(주궁인덕원점), 2층(당구장), 3층(9세대중 3세대 입주), 4층(9세대중 4세대 입주), 5층(4세대중 2세대 입주)을 사용중으로  낙찰자의 책임으로 명도하는 조건이며, 현사용자와 낙찰자간 명도의 어려움 등을 이유로 우리 공단에 책임을 물을 수 없음으로 공단이 책임지지 않습니다.

라. 건물뒤편 주차장 부지는 현재 공단에서 사용허가(ㅇㅇ모텔, 2016.12.31 허가종료, 166㎡, 연간사용료 35백만원)중으로 낙찰자는 2016.12.31일까지 ㅇㅇ모텔에 공단이 허가한 동일조건으로 사용허가 하여야 하며, 공단에 이미 납부된 사용료 중 미사용기간에 대해서는 일할계산하여 ㅇㅇ모텔에 반환합니다.

마. 현사용자가 건물보수비(유익비)를 요구하는 경우, 공단과 현 사용자간에 유익비를 지급하겠다는 약속을 한 사실이 없으므로 공단은 어떠한 책임도 지지 않습니다.

4. 입찰참가 자격

가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자  자격제한)의 사유에 해당되지 않는 사람

나. 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 사람(미등록자는 온비드 홈페이지를 통하여 이용자(회원)등록을 하여야 합니다.)

다. 본 공고내용을 숙지하고 이를 승낙한 사람

라. 우리공단 관리재산과 관련하여 사용료, 대부료, 변상금 등 미납금이 없는 자와 무단점유중에 있지 아니한 사람

마. 국가를당사자로하는계약에관한 법률(이하 “국가계약법”이라 한다.) 시행령 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 제76조(부정당업자의 입찰참가 자격제한)의 규정에 의한 결격사유가 없는 사람

5. 입찰서의 제출

가. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 전자입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

나. 입찰서는 입찰당일 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출후 화면상 응답메세지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

※ 입찰서 제출여부는 온비드 홈페이지 〈나의 온비드〉-〈입찰내역〉메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

다. 입찰시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 온비드상의 시간을 기준으로 합니다.

라. 본 입찰에는 2인이상의 공동입찰 참가가 불가능하고 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며 동일물건에 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며, 2회이상 유효한 입찰서가 제출된 입찰서는 모두 무효 처리 합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 입찰금액(매각대금)의 100분의5 이상에 해당하는(부족할 경우 입금 처리가 되지 않음) 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 ”신한은행□보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자 부담입니다.

나. 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “신한위탁계정□입니다.

※ 보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금 납부계좌 여부를 확인하여야 합니다.

다. 입찰보증금 납부시 보증금 전액을 한 번에(분할납부 불가) 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

※ 입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우,  입찰보증금액보다 부족하게 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경    우에는 정상적으로 입금처리가 되지 않음을 유의하시기 바랍니다.(단, 입찰   보증금액을 초과하여 입금하는 것은 가능합니다)

라. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가   이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담 합니다.

7. 입찰보증금 등의 처리

가. 낙찰자 결정후 낙찰자의 입찰보증금은 한국철도시설공단 수도권본부 현금 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

나. 온비드의 장애는 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의  기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송․수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 및 은행대사 작업등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

8. 낙찰자 결정

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 개찰결과 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨방법으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 홈페이지(입찰결과→이용기관 입찰결과)를 통해 게시됩니다.

9. 입찰무효에 관한 사항

가. 국가를당사자로하는계약에관한법률 시행규칙 제44조의 무효사유에 해당하는 입찰

나. 예정가격 미만의 입찰, 입찰보증금이 입찰금액의 5%에 미달하는 입찰

다. 온비드의 회원약관 및 전자자산처분시스템입찰참가자준수규칙에 위배한 입찰

10. 입찰의 연기 또는 취소

온비드 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰 집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 온비드(입찰공고-연기공고-취소공고)의 게재에 의할 수 있습니다.

11. 전자입찰에 따른 유의사항

가. 본 입찰은 개찰결과 유효한 입찰자가 없을 경우 재공고 입찰을 진행할 수 있습니다.

나. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 우리 공단 “재산관리규정”에 의합니다.

다. 본 입찰은 “온비드”상의 전자입찰로만 진행되므로 국가를당사자로하는계약에관한법률, 국유재산법, 입찰관련법령, 전자입찰관련법령, 입찰공고사항, 인터넷입찰 참가자준수규칙, 공고문 상의 조건 및 유의 사항 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

라. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 투찰시간 마감 24시간 전까지 온비드 사업반에 문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

12. 매각계약체결 및 대금 납부방법

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일이내에 우리공단에서 정한 매매계약서에 의해   매매계약을 체결하여야 하며, 계약보증금은 낙찰금액의 100분의5 이상으로 하되 낙찰자의 입찰보증금을 계약보증금으로 전환합니다.

나. 잔금은 납부기한내(계약체결일로부터 60일이내)에 일시불로 납부하여야 합니다.

다. 낙찰자(계약자)가 매매계약 체결 후 해지할 경우와 낙찰대금(잔금)을 납부기일내 납부하지 않을 시 또는 기타 부정한 방법 및 위약사항이 있을 때에는 계약은 무효로 하고 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률” 제12조 3항에 의거 계약보증금은 국고에 귀속됩니다.

라. 계약시 주민등록등본(또는 법인등기부 등본) 및 인감증명서(또는 법인인감증명서) 각 1부를 제출하여야 하며, 인감도장, 주민등록증을 지참하여야 합니다.

13. 계약체결 장소

서울 용산구 동자동 43-229 한국철도시설공단 수도권본부 남부재산운영부

(☎ 02-788-5104)

14. 기타 유의사항

가. 입찰 참가자는 사전에 대상 물건에 대한 현장확인, 공부확인(도시계획 등)을 한 것으로 보며 현장설명은 생략합니다. 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은  입찰 참가자의 책임으로 합니다.

나. 부동산의 표시는 등기부등본 기준이며, 부동산의 명도에 필요한 비용과 절차는 입찰자의 부담과 책임으로 합니다.

다. 현 상태대로 매각함에 따라 공부상 면적과 상이할 수 있으므로 정확한 경계를 구분하기 위하여 측량이 필요한 경우에는 입찰참가자의 부담으로 실시하여야 합니다.

라. 지적공부와의 불일치, 주변이웃과의 분쟁사항, 본 토지의 지상․지하의 건물 및 지장물(시설물, 공작물, 농작물, 쓰레기, 폐시설물)등의 제거 및 이설로 인하여 발생되는 제반문제는 입찰참가자의 부담과 책임으로 처리하는 조건으로 매각합니다.

15. 참고사항

가. 입찰공고에 이견이 있는 경우나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 우리 본부가

정하는 바에 의하며, 기타 사항은 남부재산운영(☎ 02-788-5104, 김창희)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

나. 공인인증서 등록과 전자입찰 등 “온비드”사용에 관한 상세한 내용은 한국자산관리공사 온비드사업반(http://www.onbid.co.kr ,☎02-3420-5019, 5038)으로 문의바랍니다.

※ 공인인증서 등록과 전자입찰 등 “온비드”사용에 관하여는 온비드 콜센터 ☎1588-5321(평일 09:30~17:30, 토요일 및 공휴일은 휴무)

다. 기타 사항은 아래를 참고하시기 바랍니다.

- 전자입찰 이용안내 : 한국자산관리공사 자산처분시스템

(http://www.onbid.co.kr  ☎ 1588-5321)

- 공고 및 계약에 관한 사항 :

한국철도시설공단 수도권본부 남부재산운영부 [☎ 02)-788-5104]

※ 입찰 진행사항 확인 : http://www.onbid.co.kr  “온비드” 시스템상.  끝.

2013.  7.    .

한국철도시설공단 수도권본부장