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철도유휴부지 개발사업 민간제안 공모 추진 - 원주, 김천, 의성 3곳 지역 맞춤형 사업모델 발굴 -

□ 국가철도공단은 신규 개발사업 모델로 발굴된 3곳의 철도부지에 대한 민간제안 공모를 시행할 예정이라고 27일(수) 밝혔다.

○ 민간제안공모 대상지는 ▲ 경북 김천시 경부고속선 유휴부지 ▲ 경북 의성군 중앙선 舊단촌역 등 폐선예정 철도부지 ▲ 강원 원주시 중앙선 舊신림역 부지 등 총 3곳이다.

□ 이번 민간제안 공모는 철도사업법 시행령 개정으로 사업주관자가 철도부지를 점용할 수 있는 점용허가기간이 확대(30년→50년)된 이후, 처음 시행되는 민간제안 공모다.

○ 대□내외 사업 환경 및 고객 수요를 예측하여 ▲ 데이터센터(경북 김천) ▲ 스마트팜 및 지역특화 복합시설(경북 의성) ▲ 여가체류시설(강원 원주)을 신규 개발사업 모델로 선정하였다.

○ 제안서 접수기간은 2023년 12월 27일 ~ 2024년 3월 27일 오후 3시까지이며, 공모와 관련된 자세한 사항은 국가철도공단 누리집-정보마당-공지사항(www.kr.or.kr)을 통해 확인할 수 있다.

□ 국가철도공단 이사장(김한영)은 “점용허가기간이 확대되면서 사업자들이 더욱 다양한 사업아이템을 시도하고, 이를 통해 지역 경제 활성화를 이룰 수 있는 일거양득의 기회가 되었으면 한다.”고 전했다.

참고		민간제안공모 대상지 현황

□ 경부고속선 괘방령 유휴부지

구 분	현 황	비고
발생배경	- 「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」 및 「국가철도공단법」 개정(`19.11.)으로 개발사업 대상의 확대(철도시설 → 폐선·폐역, 유휴지 등 철도관련 국유재산) - 경부고속선 건설 당시, 사토장으로 이용되던 부지
위 치	경상북도 김천시 대항면 향천리 1567 등 25필지
규 모	46,670m²
용도지구	계획관리지역
현재용도	나대지
입지현황	- 입지분석 ㆍ 지형이 평탄하고, 광활하며, 인근 주거지역과는 일정 거리 떨어져 있으며 대상지 3면이 산으로 둘러싸여 있어 비교적 자유로운 입지조건을 갖춤 ㆍ 대상지 기준, 약 40MW의 전기를 공급할 수 있는 변전소가 인근해 위치해 있어, 전기 공급이 용이할 것으로 보임 - 부지형상(폭, 길이) ㆍ 형상 : 장방형, 폭 : 200m, 길이 : 350m - 지장물 현황 : 가설건축물(컨테이너 등) (사용허가 종료에 따른 철거 예정)
접 근 성	국도 4호선(5km), 김천IC(11km), 김천역(13km)
지자체 협의결과	- 기존 사용허가에 따른 부지 원상복구(부지 평탄화, 지장물 철거 등) 후, 신규 개발행위허가 가능
기타사항	- 철도부지(괘방령 사토장)의 가치를 높이고, 주민편의 향상 및 지역경제 활성화에 이바지 할 수 있는 개발방향 수립

□ 중앙선(단촌~탑리) 폐선예정부지

구 분	현 황	비고
발생배경	- 「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」 및 「국가철도공단법」 개정(`19.11.)으로 개발사업 대상의 확대(철도시설 → 폐선·폐역, 유휴지 등 철도관련 국유재산) - 도담~영천 복선전철 사업에 따라 폐선구간 발생(‘24. 12월 예정)
위치 및 규모	- 단촌정거장 : 경상북도 의성군 단촌면 하화리 1082, 1필지(30,579㎡) - 업동정거장 : 경상북도 의성군 업리 산150-1, 24필지(21,813㎡) - 비봉정거장 : 경상북도 의성군 의성읍 비봉리 382, 2필지(52,517㎡) - 탑리정거장 : 경상북도 의성군 금성면 탑리리 1320, 2필지(32,907㎡)
현재용도	폐역(단촌) 운행선(업동, 비봉, 탑리는 도담~영천 복선전철‘24.12월 개통 후 폐선 예정)
입지현황	- 단촌정거장 ㆍ 현재 단촌역사(폐역) 및 일부부지는 의성군에서 매입하여 단촌역카페로 운영 중에 있으며, 승강장 및 선로부지는 폐선처리 완료 ㆍ 반경 700m 내에 단촌면사무소, 단촌우체국, 단촌초등학교, 상가시설 등이 밀집해 있으며, 역 기준 동쪽에 신규 중앙선 철도 건설 중 - 업동정거장 ㆍ 교행전용역으로 활용되던 업동역이 위치해 있던 지점 ㆍ 북동쪽 700m 부근에 마을(업1리) 위치하고 있으며, 역 기준 서쪽에 신규 중앙선 철도 건설 중 - 비봉정거장 ㆍ 북쪽 380m 부근에 경로당을 포함한 주택 일부 및 농지가 위치하고 있음 ㆍ 비봉역사 남쪽 일부부지는 개인이 사용허가받아 농지로 이용하고 있음(1,415㎡) - 탑리정거장 ㆍ 서쪽은 금성면사무소, 금성초등학교 등 주요시설을 포함한 주거 밀집구역이며, 동쪽은 농지 및 산지가 위치하고 있음 * 의성군에서 탑리역 주변(300m)에 동부권역 청년 거점공간 조성 기본계획에 따라 청춘샛별맨션 조성 중
접 근 성	3km 내 북의성IC(단촌정거장), 4km 내 의성시외버스터미널(업동정거장)
지자체 협의결과	- 인구 유입과 지역 활성화를 위한 다양한 시설 도입 필요
기타사항	- 인근 농경부지 환경을 고려한 스마트팜 조성 및 경작자 접근성을 향상시킬 수 있는 임대주택 건설을 연계하여 사업 추진

□ 중앙선 폐선부지 舊신림역

구 분	현 황	비고
발생배경	- 「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」 및 「국가철도공단법」 개정(`19.11.)으로 개발사업 대상의 확대(철도시설 → 폐선·폐역, 유휴지 등 철도관련 국유재산) - ‘21.1.5. 중앙선 원주~제천간 복선전철화 사업에 따라 기존선 폐역 발생
위 치	강원도 원주시 신림면 용암리 591 등 2필지
규 모	50,042m²
용도지구	계획관리지역, 자연취락지구
현재용도	일부 사용허가 (물치장, 농경지), 건축물 등
입지현황	- 입지분석 ㆍ 지형이 평탄하고, 광활하며, 원주-제천 경계지역에 위치하여 지역연계가 용이한 편이며, 4면이 산지로 둘러싸여 있어 자연친화적인 입지조건을 갖춤 ㆍ 대상지 기준, 서측은 용소막 성당, 농경지 및 주거지역이 형성돼있으며, 동측으로는 감악산, 북측으로는 치악산 자연휴양림이 위치해 있음 - 부지형상(폭, 길이) ㆍ 형상 : 장방형, 폭 : 170m, 길이 : 720m - 지장물 현황 : 건축물, 사용허가(물치장 및 농경지) 부지 등이 있음
접 근 성	국도 5호선, 신림IC(3km), 원주역(25km), 봉양역(13km)
지자체 협의결과	- 별도 의견 없음
기타사항	- 원주의 풍부한 관광자산을 바탕으로 철도자산(舊신림역 및 중앙선)을 연계한 개발을 통해 지역경제 활성화에 이바지 할 수 있는 개발 추진