한국철도시설공단 전자입찰공고 제2015-   호

가격입찰 공고자료

사업계획서 적격심사 통과자에 한해 온비드 가격입찰에 참가할 수 있습니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 대상재산의 표시(반드시 공부서류, 도면, 관련기관 인허가 사항 등을 확인 후 응찰하시기 바랍니다.)

재산의 표시	졷별	사용면적	사용목적	예정가격 (년간)	비고
서울시 강남구 수서동 728번지 일원 아케이드	구축물	438.7㎡	판매시설	635,555,190원	부가세 별도

※ 현장위치 : 위치도 참조

※ 입찰 첫해의 임대(사용)료는 낙찰가로 하며 낙찰가의 10%를 부가세로 별도 부과합니다.

나. 임대차계약(사용허가) 기간 및 사용료

1) 계약(허가)일로부터 5년(단, 계약(허가)기간 중 우리공단 및 공공목적 등으로 재산환수가 필요할 경우에는 언제라도 조건없이 사용인의 비용부담으로 원상복구 반환하여야 함)

2) 첫해의 임대(사용)료는 낙찰가로 하고 2년도 이후의 임대(사용)료는 국유재산법 시행령 제29조 제5항의 규정에 따라 낙찰가 기준으로 하여 별도 산출한 금액(개별공시지가 변동에 연동)으로 합니다.

다. 입찰일정

입찰서 제출 및 보증금 납부기한	입찰집행(개찰)일시	입찰서 제출처	개찰장소
추후 통보	추후 통보	온비드 (http://www.onbid.co.kr)	한국철도시설공단 수도권본부 입찰집행자 PC

2. 입찰방법

가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 (이하□온  비드□라합니다.http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.

나. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을  정할 수 있습니다.

3. 입찰참가자격

사업계획서 적격심사 통과자로 아래 입찰 참가자격을 갖추어야 합니다.

가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자   자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

나. 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증  서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자(미등록자는 온비드 홈페이지를 통하여 이용자(회원)등록을 하여야 합니다.)

다. 본 공고내용 및 허가조건을 숙지하고 이를 승낙한 자

라. 우리공단 관리재산의 사용(임대포함)과 관련하여 사용료, 대부료, 변상금 등 미납금이 없는 자

마. 국가를당사자로하는계약에관한법률(이하 “국가계약법”이라 한다.) 시행령 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 제76조(부정당업자의 입찰참가 자격제한)의 규정에 의한 결격사유가 없는 자

바. 본 공고의 사용목적으로 사용이 가능한자

※ 본 공고의 사용목적외 입찰참가자는 참가자격이 없습니다.

4. 입찰참가 방법

○ 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드에 회원으로 등록하여야 하고, 공인 인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록 후 온비드의 인터넷 입찰장을 통해 전자입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

※ 입찰서 제출방법은 온비드 홈페이지 메인화면의 <온비드가이드> -< 온비드     이용안내(동영상)>를 참고하시기 바랍니다.

5. 입찰서의 제출

가. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 전자입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

나. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지   를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인   하여야 합니다.

※ 입찰서 제출여부는 온비드 홈페이지 <나의 온비드> - <입찰내역> 메뉴를 통    하여 확인하실 수 있습니다.

다. 입찰서 시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 온비드상의 시간을 기준   으로 합니다.

라. 본 입찰에는 2인 이상의 공동 입찰 참가가 불가능하고 한 번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며, 2회 이상 유효한 입찰서가 제출된 입찰서는 무효처리합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 입찰금액(임대(사용)료)의 100분의5 이상에 해당하는(부족할 경우 입금  처리가 되지 않음) 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 “농협ㆍ신한ㆍ하나은행□보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자 부담입니다.

나. 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “농협위탁계정, 신한위탁계정, 하나위탁계정□입니다.

※ 보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금 납부 계    좌 여부를 확인하여야 합니다.

다. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 한 번에(분할납부 불가) 입금하여야 하며, 입찰    보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가   능합니다.

※ 입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우,     입찰보증금액보다 부족하게 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경     우에는 정상적으로 입금처리가 되지 않음을 유의하시기 바랍니다.(단, 입찰보     증금액을 초과하여 입금하는 것은 가능합니다)

라. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은   무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루   어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인   하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입    찰자 본인이 책임을 부담 합니다.

마. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 우리공단 수도권본부 입금계좌로 이     체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰취소 된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불 계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는  경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

바. 온비드 시스템의 장애 즉, 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업    무 처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비   드 접속 또는 입찰서의 송․수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 번   호 발급 및 은행의 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정   상적으로 납부 된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

사. 낙찰자는 우리공단이 정한 납부기한(별도통보)까지 임대(사용)료를 선납하여야 하며, 납부기한까지 임대(사용)료를 납부하지 아니할 때(이행보증증권 미제출 등 정당한 이유없이 계약을 이행치 않을 때 포함)는 낙찰자 결정을 취소하며 입찰보증금은 우리공단에 귀속되고 부정당업자로 처분을 받게 됩니다. 임대(사용)료를 완납한 경우 낙찰자의 보증금은 낙찰자에게 환불합니다.

7. 낙찰자 결정방법(사용인의 선정)

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격(임대(사용)료) 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자(사용인)로 결정 합니다.

나. 개찰결과 최고가격 입찰자 2인 이상일 경우에는 사업계획서 평가점수가 높은 자를 낙찰자로 결정하며, 사업계획서 평가점수도 동일한 경우에는 온비드 시스템에 설치된 난수   발생기에 의한 무작위 추첨방법으로 낙찰자를 결정 합니다.

다. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 홈페이지(입찰결과→ 이용기   관 입찰결과)를 통해 게시됩니다.

8. 낙찰자 서류제출

가. 제출기한 : 별도 통보

나. 제출서류 : 원상회복이행보증증권 및 이행각서 등 우리공단이 요구하는 서류

9. 입찰의 무효

가. 국가를당사자로하는계약에관한법률 시행규칙 제44조의 무효사유에 해당하는 입찰     나. 예정가격 미만의 입찰, 입찰보증금이 입찰금액의 5%에 미달하는 입찰

다. 온비드의 회원약관 및 전자자산처분시스템입찰참가자준수규칙에 위배한 입찰

10. 입찰의 연기 또는 취소

○ 온비드 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행자는 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 온비드(입찰공고 - 연기공고 - 취소공고)의 게재에 의합니다.

11. 예정가격•사용료 결정 및 사용료 납부

가. 예정가격 : 국유재산법 및 우리공단 재산관리규정에 의거 우리공단이 산출한 금액으로 합니다.(부가세 별도)

나. 임대(사용)료 : 경쟁입찰에 의한 최고 입찰가격(낙찰금액)으로 합니다.(부가세 별도)

다. 임대(사용)료는 당해 재산의 사용 개시 전 선납하여야 하며 납부방법, 납부기일 등은 별도로 통보합니다.

※ 사용․수익 허가 받은 자 명의와 입금자 명의가 일치해야 하며 정확한 금액을 입금   하여야 합니다.

12. 입찰에 관하여 필요한 사항(허가조건)

가. 입찰참가자는 입찰전에 사용․수익허가 대상재산의 현황, 입찰공고내용 등 입찰에 관한 모든 사항에 대하여 사전확인 및 현장답사 등을 통하여 충분히 숙지 하신 후 입찰에 참가하여야 하며 숙지 및 확인 미숙으로 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.

나. 입찰참가자는 입찰 전 본 재산의 사용목적 등과 관련하여 관할관서의 별도 인․허가를 받을 수 있는지를 미리 명확히 확인하고 입찰에 참가한 것으로 보며, 확인소홀로 관련 인․허가를 받지 못 할시 임대차계약(사용허가)를 취소하며 이로 인하여 발생하는 모든 불이익은 입찰자의 전적인 책임으로 합니다.

다. 낙찰자는 허가재산을 입찰에 명시된 사용목적으로 사용하여야 하며, 사용 중 사용목적 변경이 불가피할 경우 사용목적 변경신청에 따른 우리공단의 승인을 받은 후 사용해야합니다.

라. 낙찰자는 허가재산 사용을 위해 전기, 수도 등이 필요한 경우에 관할관서로부터 직접 승인을 받아 사용하여야 하며 이에 수반되는 제반 경비는 사용자 부담으로 합니다. 특히 사용목적대로 사용치 않거나 고정시설물을 임의로 설치하는 행위, 타인에게 전대 또는 양도한 것이 확인될 시는 사용허가를 취소하고 원상환수 조치함은 물론 납입한 사용료도 일체 반환하지 아니합니다.

마. 낙찰자는 본 재산을 사용함에 있어 발생하는 안전사고 및 민원은 사용인이 전적으로 책임을 져야 하며, 특히 철도시설물의 보호 및 안전사고 예방을 위한 필요한 조치를 하여야 합니다. 이를 소홀히 하여 우리공단 또는 제3자에게 손해를 끼쳤을 시 사용인이 모든 민, 형사상의 책임을 져야 합니다.

바. 낙찰자는 허가재산 사용과 관련하여 청결을 항상 유지하고 소음 등으로 인한 민원이 발생하지 않도록 주의하여야 합니다.

사. 본 재산은 사용허가 기간 중이라도 공용, 공공용, 공익사업 그리고 기타 목적으로 우리공단, 국가, 지방자치단체, 기타 공공단체에서 필요로 하는 때에는 일체의 조건없이 원상대로 반환하여야 하며 본 재산 사용과 관련한 연고권, 기득권을 주장할 수 없으며 투자비보상, 영업권보상, 손해보상, 생계보상 등 어떠한 보상도 우리공단에 요구할 수 없습니다. 단, 우리공단의 목적 수행을 위해 사용․수익허가를 취소하는 경우에는 납부한 사용료 중 미 사용기간에 해당하는 사용료를 반환합니다.

아. 낙찰자는 우리공단이 정한 기일(별도통보)까지 낙찰자 부담으로 원상회복을 위한 이행(지급)보증증권 및 아래 내용의 이행각서를 공증받아 제출하여야합니다.

○ 이행(지급)보증증권

- 피보험자 : 한국철도시설공단수도권본부장

- 보험가입금액 : 별도 통보

- 보험기간 : 별도 통보

- 보증내용 : 시설물 철거비 및 사용료(무단사용변상금 포함)에 대한 지급보증

○ 이행각서(내용)

본인은 귀 공단이 정한 입찰공고 내용을 모두 응락하고 사용․수익허가서 상의 제반조건을 철저히 준수 이행하겠으며, 만약 이를 준수 이행하지 않을 시는 귀 공단의 임대차계약(허가)취소 또는 손해배상청구 등 어떠한 행정처분에도 일체의 이의를 제기하지 않음은 물론 이로 인하여 본인에게 불이익이 발생하더라도 귀 공단에 투자비보상, 영업권보상, 손해보상, 생계보상 등 어떠한 보상도 요구하지 않겠기에 이를 공증하여 각서 합니다.

13. 전자입찰에 따른 유의사항

가. 본 입찰은 개찰결과 유효한 입찰자가 없을 경우 재공고 입찰에 부칩니다.

나. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 공단 “재산관리규정”에 의합니다.

다. 본 입찰은 “온비드”상의 전자입찰로만 진행되므로 국가를당사자로하는계약에관한법률, 국유재산법, 입찰관련법령, 전자입찰관련법령, 입찰공고사항, 인터넷입찰참가자준수규칙, 공고문 상의 조건 및 유의 사항 등을 사 전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

라. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 투찰시간 마감 24시간 전까지 온비드 사업반에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

14. 참고사항

가. 입찰공고에 이견이 있는 경우나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 우리공단이

정하는 바에 의하며, 기타 사항은 남부재산운영부(☎ 02-788-5096, 이기재차장)로 문의하여 주시기 바랍니다.

나. 공인인증서 등록과 전자입찰 등 “온비드”사용에 관한 상세한 내용은 한국자산관리공사 온비드사업반(http://www.onbid.co.kr,☎02-3420-5019,5038)으로 문의바랍니다.

※ 공인인증서 등록과 전자입찰 등 “온비드”사용에 관하여는 한국자산관리공사           온비드 콜센터 ☎1588-5321(평일 09:30~17:30, 토요일 및 공휴일은 휴무)

다. 입찰에 관한 집행사항 확인 절차는 다음과 같습니다.

http://www.onbid.co.kr→입찰서 제출 여부 및 입찰결과→나의 온비드→입찰내역

2015. 11.

한국철도시설공단 수도권본부장