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수서역세권 업무·유통시설용지 B3블록, 경쟁입찰 방식으로 공급 - 총면적 16,001㎡... 철도 교통 요충지, 강남의 새로운 랜드마크 선점 기회 -

□ 국가철도공단은 수서역세권 공공주택지구 내 업무·유통시설용지(B3)를 일반 실수요자를 대상으로 하여 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 25일(월) 밝혔다.

○ 이번에 공급하는 B3 블록은 총면적 16,001㎡로, 업무·유통시설 4개 필지를 일괄 매각하는 방식이다. 건폐율 60% 이하, 용적률 800% 이하로 제한되며, ㎡당 공급 예정 가격은 약 1,750만 원이다.

○ 대금납부 조건은 2년 6개월 유이자 분할납부 방식으로, 계약금(총액의 10%)을 제외한 중도금 및 잔금은 6개월 단위로 5회 균등 분할하여 납부할 수 있다. 현행 할부이자율은 연 3.5%이며, 납부약정일보다 조기 납부할 경우 연 5%의 선납할인이 적용된다.

* 할부이자율 및 선납할인은 현행기준으로 변동 가능하며, 실제 할부이자 부리는 사용승낙 또는 면적정산 이후 확정

□ 수서역세권은 수서∼평택 고속철도(SRT), 수도권광역급행철도(GTX-A), 수도권 전철 3호선 및 분당선, 수서∼광주선(예정)등이 교차하는 철도교통의 요충지다. 특히, 2030년엔 수서역 환승센터복합개발사업 부지에 백화점을 비롯하여 호텔, 오피스, 주거 및 문화시설 등이 조성될 예정으로 기대를 모으고 있다.

○ 또한, 지구 내 근린공원 및 상업‧업무·유통‧주거시설을 포함한 복합도시 개발사업이 완공되면 수서역세권은 동남권의 핵심 거점이자 강남의 새로운 랜드마크로 부상할 전망이다. 이에 따라 B3 블록의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

□ 공급 일정은 △입찰신청(12월 16일(월)~12월 26일(목)), △개찰(12월 27일(금)), △계약체결(12월 30일(월))이며, 자세한 내용은 국가철도공단 누리집(https://www.kr.or.kr) 또는 온비드(https://www.onbid.co.kr)에 게시된 공고를 참고하거나 국가철도공단 사업개발처 역세권개발부(042-607-4235)로 문의하면 된다.

○ 아울러, 관련 사업설명회(상담 포함)는 12월 3일(화) 14시 국가철도공단 수도권본부에서 개최될 예정이다.

□ 이성해 국가철도공단 이사장은 “수서역세권은 대한민국을 대표하는 교통·상업 중심지로 성장할 잠재력을 가진 지역으로 이번 B3 블록 공급은 그 가치를 선점할 수 있는 기회.”라며, “뛰어난 입지와 유리한 납부 조건을 갖추고 있어 실수요자들의 많은 관심을 부탁드린다.”고 밝혔다.

붙 임	위치도 및 토지이용계획도

□ 위치도

□ 업무·유통시설(B3-1∼B3-4)