Ⅳ		물건 현장조사

1. 물건조사의 표기기준

ㅇ (길이, 높이) 단위는 미터(m)로 하며, 소수점 첫째 자리까지 표기

ㅇ (면  적) 단위는 평방미터로 하며(㎡), 길이의 조합으로 소수점 둘째자리까지 표기

*  물건조사시 면적 길이의 표기기준은 국토해양부의 건축물 대장 작성 세부기준을 참고하여 정함

2. 주요 물건별 기본조사서 작성 방법 및 사례

구분1	구분2	물건의 종료	구조 및 규격	수량	단위	비고
지장물	건축물	주택(주) (물건의 종류+등기건물인 경우 “(주)”기재)	A동, 1층, 101호, 철근콘크리트, 슬라브, 10.5×2.5 (동, 층, 호, 구조 산식기재)	26.25	㎡
	무허가 건축물	주택	블록조 슬레이트 지붕, 10.5×2.5 (동, 층, 호, 구조 산식기재)	26.25	㎡	무허가건축물 (건축년도 : 1989.1.24.)
	공작물	창고	블록조 슬레이트 지붕, 10.5×2.5 (구조, 산식기재)	26.25	㎡
		차양	선라이트지붕, 10.0×1.0 (지붕의종류, 산식기재)	10	㎡
		담장	블록담장, H 1.5 (담장의 종류, 높이기재)	50	m
		울타리	앵글기둥 철조망 울타리, H 1.5 (울타리의 종류, 높이기재)	50	m
		휀스	메쉬휀스, H 1.5 (휀스의 종류, 높이기재)	50	m
		철재대문	철근콘크리트 슬래브 문주, 1.0×1.8, 2짝 (문주의 종류, 규격기재)	1	식
		바닥포장	시멘트콘크리트 포장, 20.0×10.0 (바닥포장 재료, 산식기재)	200	㎡
		화장실	시멘트 블록조 슬레이트지붕, 2.0×2.0 (구조, 산식기재)	4	㎡
		계단	철제계단, W0.9×H2.0 (구조,규격 기재)	1	식
		견사	목조합판 지붕, 1.0×1.0 (구조, 규격기재)	1	㎡

구분1	구분2	물건의 종료	구조 및 규격	수량	단위	비고
지장물	공작물	화단	적벽돌구조, 5.0×6.5 (구조, 규격기재)	1	식
		비닐하우스(농업용)	철파이프조 비닐지붕, 2중구조, 자동개폐기 2조, 자동급수시설, 6.0×30.0 (구조, 포함자재, 산식기재)	180	㎡
		비닐하우스(창고용)	철파이프조 비닐지붕, 보온덮개, 6.0×30.0 (구조, 포함자재, 산식기재)	180	m
		관정	지경 40mm, 깊이 8m (관정직경, 깊이 기재)	1	식
	동산 이전	잡자재	농업용자재 및 집기류 일체 (이전이 가능한 자재 및 집기류 기재)	1	식
	수목	소나무	H1.0m×W0.5m×R5.0cm (높이, 수관폭, 직경)	5	주
영업	일반 영업	영업손실	OO슈퍼(사업장명 기재)	1	식
		영업시설	OO마루(사업장명 기재)	1	식
	축산업	축산손실	OO축산(사업장명 기재)	1	식
	잠업	잠업손실	OO잠업	1	식
	광업	광업손실	OO광업	1	식
	어업	어업손실	OO어업	1	식
분묘	분묘	분묘1 (분묘번호 기재)	유연단장 or 무연단장 or 유연합장 or 유연아장--- (연고자유무, 매장현황기재)	1	기
	분묘 시설물	비석	오석, W0.2×H0.75×T0.1 (비석재료, 규격기재)	1	식
	분묘 시설물	측향나무	H1.0m×W0.3m×R5.0cm (높이, 수관폭, 직경)	1	식
거주자	소유자	주거이전비	소유자, 3인 거주 (소유자, 거주인원 기재)	1	식
		이사비	거주면적 100㎡ (거주면적 기재)	1	식
	세입자	주거이전비	세입자, 3인 거주 (세입자, 거주인원 기재)	1	식
		이사비	거주면적 100㎡ (거주면적 기재)	1	식
영농	농작물	딸기	1,000㎡ (경작작물, 경작면적 기재)	1,000	㎡
	농작물	벼	1,000㎡ (경작작물, 경작면적 기재)	1,000	㎡
	농기구	트렉터	26마력, 대동I2601-4WD,엔진NO:TD1400,제작번호 : 326100721 (마력, 제품명, 제품번호, 제조번호 등 기재)	1	식

3. 건축물 조사

조사대상 대상 및 순서

ㅇ (조사대상) 건축법 제2조에 규정에 의한 건축물을 대상으로 조사하되, 가건축물, 비닐하우스, 기타 공작물도 건축물에 준하여 조사

ㅇ (조사대상 및 순서)

① 소재지 확인		② 소유자 및 관계인 조사		③ 건물의 종류 (용도) 조사
⑥ 부대시설 및 설비 조사		⑤ 건물의 면적 조사		④ 건물의 구조 조사

① 소재지 조사

-  지적도나 용지도에 의하여 확인된 실제 소재 지번으로 기록

-  등기사항증명서·건축물대장·소유자의  주민등록지  기타  각종  공부상에 등재된 소재지와 다를 경우에는 이를 부기

-  건축물이 2개 이상의 필지에 걸쳐있는 경우 대표되는 지번 외로 기록하고, 대표지번 이외의 지번은 부기

* (대표지번) 주 건축물 소재 지번, 편입면적이 많은 토지 지번 순

② 소유자 및 관계인 조사

- (등기된 건물) 등기사항증명서상의 소유자 및 관계인 기록

- (미등기 or 무허가 건물) 건축물대장,  과세대장,  건축물허가서  기타 정당한 소유자임을 주장하는 자가 제시하는 자료 또는 현거주자 등의 진술 조사

③ 건축물의 종류(용도) 조사

- 현실적이고 객관적인 실제이용상황 조사·기록

- 2~3개 이상의 용도로 점용하고 있는 경우 주 용도를 기준으로 기록하되, 부수되는 용도와 용도별 면적 등 부기(예: 창고 겸용 축사)

- 건축물이 영업장소인 경우 영업의 종류, 허가 또는 신고유무, 영업장소의 내부시설 및 설치한 자 등 조사(사업자등록증, 계약서 등 확인)

④ 건축물의 구조 조사

조 사 기 준	㉮ 외벽의 골격을 이루는 건축자재와 지붕형태 등 조사 ㉯ 부분적으로 다른 자재가 혼용된 경우 주된 자재를 기준으로 기록, 혼용 비율이 같은 정도면 고가자재를 주된 자재로 기록
조 사 내 용	외 벽 골 격	대분류	소 분류
		조적구조	- 벽돌, 블록, 석 등 * (조적구조) 벽돌, 돌 등의 개별적 재료를 석회나 시멘트 접착제를 이용하여 구조체를 만드는 것
		콘크리트구조	- 무근콘크리트, 철근콘크리트, 철골콘크리트, 철골철근콘크리트 등
		강 구조	- 일반철골, 경량철골, 강관 등
		나무구조	- 일반나무, 통나무 등
		조립식구조	- 프리캐스트 콘크리트, 샌드위치 판넬, ALC패널, ALC 블록, 와이어 판낼 등
	지 붕	콘크리트	- 콘크리트 평슬래브, 콘크리트 경사 슬래브 등
		금 속	- 철판, 동판 등
		아스팔트 슁글, 합성수지 총칭	- 비닐지붕
		기 타	- 기와, 유리, 슬래이트, 초가, 나무 등
	외벽면	- 주된 골조위에 타일 또는 화강석 붙임, 시멘몰탈 등 다양한 형태의 복합구조를 이루고 있는 경우가 많으므로, 가능한 구조를 정확히 알 수 있도록 기록
조사서 표기방법	- 목조 초가지붕, 벽돌조 슬레이트 지붕, 철근콘크리트 슬라브 지붕 등
건축물 구성요소

⑤ 건축물의 면적 조사

조 사

기 준

㉮  건축물 면적은 현지실측에 의한 실제면적을 기록하고 평면도 작성

㉯ 공부상의 면적과 차이가 있을 시 공부상의 면적을 비고란에 부기

*  건축물 대장 면적과 현지실측 면적이 차이가 있는 경우 조사 기준

길이의 차이가 객관적으로 인정할 만한 오차범위 이내인 경우 건축물대장상의 면적으로 조사

건축물대장상 건축물 현황도와 현황이 다른 경우 증·개축 여부를 조사하고, 증축한 경우 증축한 면적은 별도로 조사

㉰ 건축물의 일부가 편입되는 경우

- 당해 건축물 전체(부대시설 포함)를 실측하여 전체면적과 편입면적 조사(평면도상 편입현황 표시)

- 잔여부분이 종래의 목적대로 이용가능한지 여부 등 조사

바 닥

면 적

측 정

기 준

㉮  바닥면적의 측정(각 층 기준)

- (벽·기둥 등의 구획이 있는 건축물) 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적

* 단, 처마·차양·부연 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 그 외벽의 중심선으로 부터 수평거리 1미터 이상 돌출된 부분이 있는 건축물의 면적은 그 돌출된 끝부분부터 1미터를 후퇴한 선으로 둘러싸인 부분의 수평투명면적(한옥은 2m 이내)

- (벽·기둥 등의 구획이 없는 건축물) 지붕 끝으로부터 1m를 후퇴한 선으로 둘러싸인 수평투영 면적

㉯ 바닥면적 측정 시 추가 및 제외 대상

추가 대상	- (건축물의 노대나 그밖에 이와 비슷한 것) 노대 등의 면적(외벽의 중심선으로 부터 노대 등의 끝부분까지의 면적)에서 노대 등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이에 1.5미터를 곱한 값을 뺀 면적을 바닥면적에 산입 - (옥외계단) 지표면으로 부터 이상 부분 바닥면적에 산입
제외 대상	- 승강기탑, 계단탑, 장식탑, 굴뚝, 다락(층고 1.5m이하), 옥상·옥외 지하에 설치하는 물탱크, 기름탱크, 냉각탑 등 - 건축물과 일체를 이루는 옥외계단의 경우 건물벽체로부터 1m를 초과하는 경우 별도 물건화 하여 조사

바 닥

면 적

측 정

기 준

㉰ 건축물 바닥면적 산정 예시

㉱ 노대(발코니) 바닥면적 산정예시(건교부 건축행정편람 ’99.9)

	b
거실				L2
		발코니								a
	L1
	거실

* 발코니 부분의 바닥면적

= 〔(L1×a)-L1×1.5〕＋ 〔<(L2×a)-L2×1.5〕

⑥ 부대시설(공작물) 등의 조사

조 사

기 준

㉮  통상적인 건축물의 시설이 아닌 건축물의 효용을 증대 시키거나 기타사유로 인하여 별도로 설치한 시설이 조사 대상임

조 사

내 용

가추/차양

㉮  (가 추) 독립된 건축물이 아닌, 건축물 본체에 달아낸 부분

- 재질과 규격 정확히 조사, 시설물 면적은 바닥면으로 산출

- 거주공간으로 사용중인 경우 건물소유자 및 그 관계인 별로 조서와 평면도 상에 주거상황 기록

(단면도)                          (평면도)

㉯ (차 양) 외벽없이 단순히 햇빛이나 강수 등으로부터 아래부분을 보호할 목적으로 기둥이나 보에 지지하고 있는 시설

- 재질과 규격 정확히 조사, 면적은 차양 자체 면적으로 측정

(입체도)                            (평면도)

담장

㉮ 담장은 높이에 따라 미터당 단가가 달라지므로, 조사시 구조·길이외에도 높이를 반드시 조사

㉯ 담장을 이용하여 창고·화장실 등을 달아낸 경우 창고 등으로 이용되는 담장부분은 담장의 길이에서 제외

* 창고· 화장실 등 별도보상 대상

㉰ 구조 및 규격표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
블록담장, 벽돌담장, 적벽돌담장, 골함석담장, 슬레이트 담장	H1.5 × L3.5	m	식

조 사

내 용

울타리

㉮ 담장과 동일하게 구조·길이·높이 조사

㉯ 수목을 이용한 울타리는 그루수로 산정하지 않고, 수령과 식재 구간의 길이를 조사

㉰ 구조 및 규격표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
앵글기둥 철조망 울타리	H1.5 × L3.5	m	식
쥐똥나무 울타리	5년생, L3.5	식	식

휀스

㉮ 휀스의 종류·높이·경간당 거리·길이 조사

㉯ 구조 및 규격표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
용융도금휀스(경간 :2)	H1.5 × L4	m	식

㉰ 휀스 종류 이미지

메쉬휀스	용융도금 휀스	EGI휀스

대문

㉮ 대문 양측 기둥과 그 위에 구조물 형태(아치, 슬라브) 조사

㉯ 구조 및 규격표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
철재대문	철근 콘크리트 슬래브문주(1 ×1.8, 2짝)	식	1

마당

(바닥)

포장

㉮ 토지에 화체되었다고 어려운 경우, 면적, 자재를 조사하며, 부정형의 경우 정형화된 면적으로 측정 조사

㉯ 구조 및 규격표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
바닥포장	콘크리트 1.5 × 2.5	m	3.75

㉰ 포장면 산정 예시

조 사

내 용

비닐

하우스

㉮ 비닐하우스의 형태, 골격자재(보온덮개여부 표기), 길이 및 너비, 기타 부대시설 조사(출입문 등의 개폐장치, 난방장치, 조명장치, 취수장치, 급수장치, 자동 온습도조절장치 등)

㉯ 유리온실의 경우 농업용 비닐하우스에 준하여 조사하되, 건축허가 여부를 반드시 확인

㉰ 구조 및 규격 표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
비닐하우스	터널형, 25×3	㎡	75
비닐하우스	아치형 단동, 보온덮개 포함, 25×3	㎡	125
비닐하우스(농업용)	아치형 3연동, 쇠파이프, 2중골조, 25×7×3	㎡	525

㉱ 비닐하우스 모식도

터널형	아치형	아치형(연동)

관 정

㉮ 관의 직경, 착정깊이, 수중모터 여부 조사

- 소형기계관정(D40mm), 중형기계관정(D125mm), 대형

기계관정(D200mm)

㉯ 폐관정이나 관정으로서의 가치를 상실한 경우에는 보상 대상이 아님

㉰ 구조 및 규격 표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
관정	D40, 깊이 8m, 모터 0.5마력	식	1
관정(블럭조 보호실 포함)	D125, 깊이 75m	식	1

변소

㉮ 건물과 독립되어 있는 경우 조사(일반적으로 건물내에 포함되어 있는 변소는 건물과 일체로 보상)

㉯ 재래식, 개량식, 수세식으로 구별하여 표기

㉰ 구조 및 규격 표기

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
재래식 변소	시멘블럭조 슬레이트 지붕, 1.5×2.5	㎡	3.75

⑦ 부대설비 조사

조 사 기 준	㉮ 건물이 본래의 기능대로 사용하기 위한 통상적인 설비(전기, 전화, 난방, 소화 등)는 조사 대상이 아님 ㉯ 통상적인 설비 이외에 건축물의 효용을 증대시키기 위해 별도로 설치한 설비는 조사 대상임
조 사 내 용	기 계 설 비	대분류	소 분류
		급배수설비	- 수도직결 방식, 고가탱크방식, 압력탱크방식, 탱크가 없는 부스터 방식 등
		위생설비	- 대변기, 소변기, 욕조 등
		급탕설비	- 저탕식(온수, 증기 보일러), 순간식(가스, 전기, 석유보일러)
		냉난방설비	- 냉난방기, 냉방기, 난방기, 냉각탑 등
		공기조화설비	- 1종 : 강제 급배기식, 2종 : 강제 급기식, 3종 : 강제 배기식
	전 기 설 비	강전설비	- 수변전 설비, 동력간선 설비, 축전지 설비, 조명 설비, 피뢰 설비 등
		약전설비	- 전화 설비, 안테나 설비, 방송 설비 등
	소 방 설 비	소화설비	- 옥내·외 소화전 설비, 스프링쿨러 설비, 연결송수관 등
		경보설비	- 자동화재탐지 설비, 자동화재경보 설비, 비상경보설비 등
		피난설비	- 피난기구, 유도등, 비상조명 등
		소화용수설비	- 소화수조, 저수조 등
		기 타	- 배연설비, 비상콘센트 설비 등
	부 대 설 비	승강기/운송설비	- 엘리베이터, 에스컬레이터, 무빙벨트, 컨베이어 등
		주차설비	- 기계식 설비(순환식, 왕복식), 카 리프트, 턴테이블(자동차 방향전환 설비) 등

4. 거주자 조사

조 사 기 준	㉮ 조사 당시 사업구역 내 실제 거주하고 있는 모든 건축물의 소유자 또는 세입자에 대하여 주민등록의 전입여부와 관계없이 세대주와 가족사항 상세 조사
조 사 내 용	㉮ 거주현황 표시 - 각 세대별로 평면도상에 사용공간을 색연필로 구분표시 * 각 세대별 사용공간 구분은 별도의 주거공간을 갖추고 있지를 기준으로 구분 - 조사 당시 비어있는 방은 평면도상에 빈방으로 표시 - 거부현황별 면적조사가 가능하도록 평면도상에 수치 입력 ㉯ 거주현황별 세부조사 - 거주자가 소유자 또는 세입자인지를 조사 - 각 세대별 가족명세(가옥주, 가족수, 거주시기, 전·월세여부, 동거인여부, 직업, 주민등록번호, 가옥주 연락처 등) 조사 - 각 방마다 사용자 이름 부기 - 소유자와 세입자 또는 거주자간에 친인척관계인 경우 별도 표기 - 거주여부가 불분명한 경우 가재도구 및 생활필수품 유무 기타 생활여건 등을 조사하고, 공공요금영수증 등 객관성있는 자료요청 ㉰ 사진촬영 - 주거건축물의 전경, 거주현황별 방, 거실, 부엌, 화장실 등을 구체적으로 촬영(빈방의 경우 그 내·외부 충분한 촬영 필요)

5. 영업시설 조사

조 사 기 준	㉮ 영업자는 영업허가(신고)증, 사업자등록증 등 제반서류로 조사 ㉯ 영업시설은 건축물·공작물 등 지장물로서 평가한 것을 제외한 동력시설, 기계·기구, 집기·비품 기타 진열시설 등 조사
조 사 내 용	㉮ 영업자 조사 - 영업허가증(신고)증, 사업자등록증 등에 대표자로 기재된 자와 실제 영업자의 일치 여부 조사(상이 시 사유 조사) * 제반관계서류 조사 시 뒷면의 변경사항 필히 확인

조 사 내 용	㉯ 영업시설 등의 조사 - 영업시설 소유자와 영업자가 다른 경우 소유현황 조사 - 영업시설이 일부 편입되는 경우 편입된 부분 및 잔여부분에 대한 주요 영업시설도 함께 조사 - 물건조서 작성시 별도의 표시 없이 영업시설 등으로 일괄로 작성하는 경우 소유자 등이 입회한 경우 사전 설명(물건누락 오인 가능)

5. 축산시설 조사

조 사

기 준

㉮  축산시설은“건축물 및 부대시설”과 같은 방법으로 조사

㉯ 가축수량은 전수 또는 표본추출 방식으로 조사

조 사

내 용

㉮ 기업적인 축산(부화업, 종축업 또는 양돈업 등)

- 축산법 제22조에 의거 시장·군수에게 신고하였는지 여부 조사와 관련자료 열람요청 및 확인 후 기록

㉯ 가축 수량의 확인

- 가축 마리수는 전수 조사를 원칙으로 하되, 대단위 양계장의 경우와 같이 현실적으로 전수조사가 불가능할 때는 업주가 제공한 자료에 의거 표본추출방식으로 수량 확인

- 기준사육마리수 미만의 가축 또는 가금을 함께 기르는 경우그 가축 또는 가금의 기준사육마리수에 대한 실제사육마리수의 비율의 합계가 1이상인 때에는 축산포상에 포함되므로 그 각각의 마리수 조사

축산업가축별기준마리수 (토지보상법시행규칙 제49조제2항관련)	가축별 기준마리수에 대한 실제사육 마리수의 비율의 합계가 1이상(예)
- 닭 : 200마리 - 토끼 : 150마리 - 오리 : 150마리 - 돼지 : 20마리 - 소 : 5마리 - 사슴 : 15마리 - 염소·양 : 20마리 - 꿀벌 : 20군	㉮ 소 3마리와 양 10마리를 기르는 경우 - 기준사융마리수에 대한 비율산정식 : 1/5 × 3 + 1/20 × 10=1.10 - 산정비율이 1.03으로서 축산업에 해당 ㉯ 닭 50마리, 토끼50마리, 오리 50마리를 기르는 경우 - 기준사육마리수에 대한 비율산정식 : 1/200 ×50 + 1/150 × 50 + 1/150 ×50 = 0.91 - 산정비율이 0.91 로 축산업에 미 해당

6. 수목조사

조 사

기 준

㉮ 인위적으로 조림 또는 판매목적으로 관리하고 있는 나무조사

㉯ 수목은 그루별로 전수조사 원칙, 그루별로 조사할 수 없는 특별한 사유가 있을 시 단위면적을 기준으로“표본추출방식”등으로 조사

* 표본추출 단위면적 기준 : 사방 1～2m정도 내외 단위면내 수량 산정

조 사

내 용

구분	표기방법	단위	내용
근원직경	R	cm	지표면 부위의 수간직경
흉고직경	B	cm	지표면에서 1.2m 부위의 수간직경
수 고	H	m	지표면에서 수관정상가지의 수직거리
수 관 폭	W	m	수관의 직경폭(타원형일때는 최단과 최장의 평균치)
수관길이	L	m	수관이 수평으로 생장하는 특성을 가진 조형된 수관의 최대길이

조 경

수 목

㉮ 수종, 근원직경, 흉고직경, 수고 및 수관폭, 수량(주수 및 식재면적) 등을 조사

㉯ 일정하게 열을 지어 또는 군락을 이루어 조밀하게 식재된 개나리, 회양목 등은 수관폭, 수고 및 식재된 길이 또는 면적으로 조사

㉰ 가옥 주변의 화단 또는 뜰에 식재된 다년생 화초는 소유자 진술 및 확인을 통해 빠짐없이 조사

수익수

㉮ 수량은 산정은 한그루씩 세는 방법으로 조사

㉯ 소유자가 제시한 수량과 조사된 수량이 차이가 있을시 소유자 입회하에 재조사를 거쳐 수량 확정

조 사 내 용	묘 목	㉮ 수종, 품종, 수령, 생육단계, 식재수량 또는 면적조사 * 그루별 전수조사가 부적정할 경우 면적에 의해 수량산정 ㉯ 차종 연월일 조사·기록
	입 목	㉮ 조림된 용재림은 산림법에 의한 영림계획의 인가 또는 기업적으로 경영·관리하는 산림으로서 입목에관한 법률 제8조에 의거 등록된 입목의 집단에 대해서만 조사 ㉯ 시·군에 비치된 입목등록원부 또는 등기소에 비치된 입목등기사항 증명서를 발급받아 식재시기·수량 등 파악 * 벌채시기나 수령조사시 필요한 경우 전문가 자문요청

7. 영농조사

조 사 기 준	㉮ 편입면적 중 실제 영농에 사용되고 있는 면적을 조사 - 실제소득의 의한 영농보상 확인을 위해 농작물 종류 기재 ㉯ 편입지 소유자와 실제 경작자가 다른 경우 보상대상자 확인을 위해 실제 경작자도 조사
조 사 내 용	㉮ 해당 농지에 대한 보상대상자 조사 - 실제경작자를 조사하되, 임차농지인 경우 소유자가 해당지역에 거주하는 농민에 해당되는지 조사 ㉯ 경작 면적 및 재배작물 조사 - 현장 조사 및 필요시 실측을 통해 실제 영농에 사용되는 면적산출 * 입상재배(버섯 등)의 경우 바닥면적 기준 - 1필지 전체 또는 일부가 상당기간 경작사실이 없는 것으로 보여지는 때에는‘휴경’또는‘일부 휴경’으로 표시하고 정황을 명백히 확인할 수 있도록 사진촬영 등 자료 구비 ※ 토지가 국․공유지인 경우에도 적법하게 허가 또는 대부계약을 하고 경작을 하는 경우 영농손살액을 지급해야 하므로 국․공유지내 경작면적과 이용상황도 반드시 조사(편입지내 경작면적 확인 필요) ㉰ 경작시점 및 적법성 확인 - 탐문 및 농지원부 등 자료를 참조하여 경작시점 및 타인 토지에 대한 무단경작 여부를 파악

8. 분묘조사

조 사

기 준

㉮ 지장물 차원에서 그 주변 부속물과 함께 별도로 조사

㉯ 분묘의 관리 상태(유․무연), 매장형태(단장․합장․삼합장․아장 등)를 구분하여 조사

조 사

내 용

㉮ 도면의 분묘 위치와 분모변호를 표시하고 이장안내 표식판 설치

㉯ 분묘의 유벌초 여부, 비석 등의 객관적 판단으로 유․무연 조사하고, 비석등에 새겨진 망자를 확인하여 가묘인지, 단장․합장 등의 매장 형태 조사

㉰ 관할 지자체의 묘적부를 확인하여 연고자를 파악하고, 파악이 되지 않는 경우 비석․상석에 새겨진 연고자나 주변에 오랜기간거주한 주민을 대상으로 탐문하여 조사

㉱ 석물 등 부속물에 대하여는 문건조서와 같은 방법으로 종류, 구조, 규격 및 수량 등을 구체적으로 조사

(작성예시)

물건의 종류	구조 및 규격	단위	수량
비석	오석, 좌향표시, 2.5 x 0.5 x 0.2	식	1
상석	화강석, 2.0 x 0.5 x 0.5	식	1
망주석	화강석, H2.0	식	2
둘레석	시멘트벽돌조, H0.5, φ 3.0m	식	1
석축	H1.0	m	20
측향나무	H1.5m x W1.0m x R(B)10.0cm	주	3
잔디포장	10.0 x 15.0	150.0	㎡

일반민묘의 묘역조성 참고도

<분묘 석물의 대표적 유형>

[ 상석세트 ] 무덤 앞에 음식을 차려놓기 위해 넓적한 돌로 만들어 놓은 상 * 상석세트 : 상석, 향로석, 북석(고석), 기초석, 결방석, 혼유석으로 구성	[ 향로석 ] 향을 피워 사악한 기운이나 벌레를 물리치는 역할, 상석 앞에 위치	[ 혼유석 ] 영혼이 나오셔서 놀 수 있도록 하기 위해 설치, 봉분과 사석사이에 위치
[ 비석(입비-일반비) ] 문패와 같은 역할을 하며 고인의 업적이나 고인의 유언을 새기며 후손을 기록한다	[ 비석(입비-갓비석 ] 오석 위에 갓을 쓴 형태로 집안에서 입신하여 관직에 있을 경우에 사용하였으나 현재는 비석의 일반적인 형태	[ 비석(와비) ] 좌대를 사용하여 세운 비석 중의 한 종류
[병풍석 ] 묘의 뒤와 양옆으로 친 담장으로 활개를 지지하고 바람이나 사악한 기운을 막는 역할로 겉에 12신(神)이나 꽃무늬 따위를 새긴다.	[ 망주석 ] 무덤을 치장하기 위해 묘 앞의 양옆에 세우는 돌기둥, 일반적으로 횃불을 연상기키며, 기둥 중간에 다람쥐 문양이 새겨져 있다.	[ 둘레석 ] 벌레라든지 동물들이 땅을 파헤치지 못하게 하며 비가 많이 와도 묘가 씻겨 내려가거나 주저 앉지 않게 한다.
[ 장명등(석등) ] 묘에 불을 밝히는 역할을 하는 조형물. 재질은 화강암을 주로 사용한다.	[ 장군석 ] 묘를 지켜준다해서 능(陵)앞에 세우는 무관(武官)의 형상으로 만든 돌	[ 문관석 ] 묘를 지켜준다해서 능(陵)앞에 세우는 문관(文官)의 형상으로 깍아 만든 돌