한국철도시설공단(충청본부)  공고 제2009-119호

임대 재산 임차인 선정 입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

가. 임대 시설명 : 철도기관 공동사옥 철도시설공단 전용구역( 28층 )

나. 임대목적물

소 재 지	종별	임대면적 (㎡)	용 도	예정가격 (1년간 임대료)	비 고
대전광역시 동구 소재동 264번지 공단 구역 28층	건물 토지	954.26	․ 제2종 근린시설 ․ 업무시설	72,186,400원	부가세 포 함

1) 예정가격은 국유재산법 사용료 산출 기준에 의한 가격입니다.

2) 공동사옥 근무인원은 약 2천명(공단, 공사 직원 및 기타)입니다.

3) 본 임대 목적물은 기본 시설만 구비 한 공간이며, 임차인 사용목적에 따라

내부 인테리어는 임차인 부담으로 설치(장식)하여야 합니다.

4) 본 층은 건축허가 상 제2종 근린시설로 용도지정 되여 있으나 업무시설로 사용          시에는 용도 변경 조치를 우리 공단에서 진행 할 예정입니다.

다. 인테리어 시 준수사항

- 건축법 및 소방법 등 제반규정에 의한 인 ․ 허가 절차를 이행하시어 불법 공           사가 이루어지지 않도록 조치하여야 합니다.

- 공사로 인하여 건축물의 구조적인 안전에 위험이 우려 될 경우 사전에 전문가           의 구조안전성 검토를 통하여 건축물의 구조적인 안전성이 확보될 수 있도록           조치하여야 합니다.

- 시설의 운영으로 인하여 공단에서 관리하는 건축 및 설비 ․ 소방시설에 문제           가 발생하여 민원이 야기될 경우 임차인 측이 모든 책임을 지고 조치토록 하           여야 합니다.

- 인테리어 시 마감재는 불연재를 사용하고 건축법시행령 제61조에 적합하게 설           치하여야 합니다.

- 임대재산에 인화성 물질 등 위험 물질을 적재하거나 방치를 금지하고 청결을           유지하여야 합니다.

2. 임대기간 및 임대료

가. 임대기간 : 계약일로부터 5년(1회 연장 가능)

나. 임대료 :

1) 년간 임대료는 매년 선납(분납 포함)하여야 하며 년간 임대료는 최고입찰가            로 결정되며 2009년분은 계약체결일로부터 2009.12.31까지 일할 계산하고 2            차년도 이후의 임대료는 다음 산식에 의하여 산정합니다.

당해년도 재산가액(건물 + 부지) ×	입찰에 의하여 결정된 첫해 사용료
	입찰당시 재산가액

2) 임대받은 바닥부지 면적 이외(주차장 등)의 전용으로 사용하고자 하는 부지            (시설물 포함)의 사용료 산정은 “1)항”의 산식을 준용하여 별도 산정합니다.

3) 임대료 납부방법은 우리 공단이 납입 고지하는 지로고지서에 의하여 납부

기한 내에 시중 은행에 납부하여야 합니다.

3. 입찰일정

입찰서 제출 및 보증금 납부일시	입찰집행(개찰)일시	입찰서 제출처	개찰장소
2009.8.12.09:00~ 2009.8.17.16:00	2009.8.18 (10:00)	온비드 (httt://www.onbid.co.kr)	한국철도시설공단 충청본부 재산운영팀 입찰집행자 PC

4. 입찰방법

본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”      라 합니다.http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 집행하며,

“온비드”시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도의      시간을 정할 수 있습니다.

5. 입찰참가자격 및 방법

가. “온비드” 회원으로 등록하고 입찰보증금을 납부한 개인 또는 법인

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙 제4조(입찰참가자

자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

다. “온비드”에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온

비드”에 등록을 필한 자(미등록자는 온비드 홈페이지를 통해 이용자(회원)등록          을 하여야 합니다.)

라. 본 공고내용 및 임대차계약 조건을 숙지하고 이를 승낙한자

마. 우리공단 소관재산의 임대(사용허가 포함)와 관련하여 임대료 미납금이 없는자

바. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조(경쟁입찰의자격)제76조          (부정당업자의 입찰 참가 자격 제한)의 규정에 의한 결격 사유가 없는자

6. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 “온비드”의 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서로만 제출하여     야 합니다.

나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로     하되 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로     합니다.

다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출후 화면상 응답 메시지      를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접 확인     하여야 합니다.

라. 본 입찰에는 1인 이상의 공동 입찰 참가가 불가능하고 한번 제출된 입찰서는

변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며,

2회 이상 유효한 입찰서가 제출된 입찰서는 무효처리 합니다.

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조 의하여 입찰자가 입찰금    액(1차 년도 예정임대료)의 100분의5(5%)이상의 현금 또는 입금창구 은행이 발    행한 수표로 전자입찰 마감시간까지“온비드”입찰화면에서 입찰자에게 부여된    외환은행 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며 입찰보증금 납부에 따른 수수료는    입찰자가 부담하여야 합니다.

나. 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “외환위탁계정”    입니다.

다. “온비드”화면에서 입찰서 제출시 명기된 보증금 전액을 일시에 납부(분할납부     불가)하여야 하며 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이 발    행한 수표만 입금 가능합니다.

※ 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구 은행 이외의 타은행이 발행한 수표로        입금하거나, 입찰보증금액보다 미만으로 입금한 경우 그리고 보증금을 분할       하여 입금한 때에는 정상적으로 입금처리가 되지 않음을 알려드립니다.

라. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰을    무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루    어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접    확인하여야 하며 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는    입찰자 본인이 책임을 부담하여야 합니다. 낙찰자 결정후 낙찰자의 입찰보증금    은 한국철도시설공단 충청지역본부 집금계좌로 이체되며 유찰자(입찰무효 또는    입찰취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환불계좌로 이자    없이 환불되며 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 공제됩니다.

8. 낙찰자 결정방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로써 예정가격(연간임대료) 이상으로 입찰한 자 중에서 최고     가격으로 입찰한 자를 낙찰자(임차인)로 결정합니다.

나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 입찰자가  2인 이상인 경우에는 “온비드”          무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정합          니다.

다. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 홈페이지(입찰결과→이용기관

입찰결과)를 통해 게시됩니다.

9. 입찰의 무효

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조의 무효사유에 해당하          는 입찰

나. 입찰금액이 예정가격 미만이거나 입찰보증금이 입찰금액의 5%에 미달하는 입찰

다. 온비드의 회원약관 및 전자자산처분시스템입찰참가자준수규칙에 위배한 입찰.

10. 입찰의 연기 또는 취소

“온비드”시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행자는           입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며 입찰연기 또는

취소 공고는“온비드”(입찰공고-연기공고- 취소공고)의 게재에 의합니다.

11. 낙찰자 임대계약체결 및 임대료 납부방법, 입찰보증금 귀속, 제출서류

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 2009년도

임대료(집금된 입찰보증금을 제외한 금액)는 계약체결일로 부터 30일 이내에      완납(분납 포함)하여야 합니다.

나. 기일 내에 계약을 체결하지 않을 시에는 낙찰자 결정이 취소되며 입찰보증금은          우리 공단에 귀속됩니다.

다. 계약일로부터 30일 이내에 2009년도 임대료를 완납(분납 포함)하지 않는 경우          에는 계약이 무효가 되고 입찰보증금은 우리공단에 귀속됩니다.

라. 제출서류

○ 주민등록초본(법인인 경우 법인등기부등본) 1부

○ 인감증명서(법인인 경우 법인인감증명서) 1부

○ 사업자등록증 사본 1부(법인 또는 개인사업자)

12. 전자입찰에 따른 유의사항

가. 본 입찰은 개찰 결과 유효한 입찰자가 없을 경우 재공고 입찰에 부칩니다.

나. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 한국철도시설공단 재산관리규정 및 “국          가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률”에 의합니다.

다. 본 입찰은 “온비드”상의 전자입찰로만 진행되므로 국가를 당사자로 하는 계          약에 관한 법률, 입찰관련법령, 전자입찰관련법령, 입찰공고사항, 인터넷입찰          참가자준수규칙, 공고문 상의 조건 및 유의사항 등을 사전에 충분히 숙지하고          입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에          게 있습니다.

라. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란한 경우           에는 투찰시간 마감 24시간 전까지 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애발생           에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.         마. 공인인증서 등록과 전자입찰 등 “온비드”사용에 관한 상세한 내용은 한국자          산관리공사 온비드 콜센타(☏02-1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.

바. 입찰에 관한 진행사항 확인 절차는 http://www.onbid.co.kr ⇒ 나의온비드 ⇒          입찰내역 ⇒ 입찰결과 메뉴를 통해 확인 할 수 있습니다.

13. 기타 유의사항

가. 입찰참가자는 입찰 전에 임대 대상자산의 현황 및 입찰공고 및 임대계약서등           입찰에 관한 모든 사항에 대하여 사전에 열람. 확인 및 현장답사 등으로 충분           히 숙지하신 후 입찰에 참가하여야하며, 숙지 및 확인 미숙으로 발생하는 모           든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.

나. 입찰참가자는 입찰 전 본 자산의 사용 목적 등과 관련한 관계 행정기관으로부    터의 별도 인,허가에 대한 사용 가능여부를 미리 명확히 확인하고 입찰에 참    가하여야 하며, 확인 소홀로 관련 인,허가를 득하지 못 할시 임대를 취소하며    이로 인하여 발생하는 모든 불이익은 입찰자의 전적인 책임으로 합니다.

다. 낙찰자는 임대자산 사용을 위해 부득이 가설물 설치가 필요한 경우, 관할관서    인, 허가 및 우리공단(관련부서)사전승인을 받은 후 철거가 용이한 재질의 자    재를 사용, 최소의 규모로 설치하여야 하며, 본 자산을 사용함에 있어 발생하    는 안전사고 및 민원은 임차인이 전적으로 책임을 져야 하며, 이로 인하여 우    리 공단에 손해를 끼쳤을 시 사용자 부담으로 원상 반환하여야 함은 물론 민,    형사상의 책임을 져야 합니다.

라. 낙찰자는 자산 사용을 위해 전기, 수도 등이 필요한 경우, 관할부서로부터 직    접 승인을 받아 사용하여야 하며, 이에 수반되는 제반 경비는 사용자 부담으    로 합니다. 특히 사용목적대로 사용치 않거나 고정시설물을 임의로 설치하는    행위, 타인에게 전대 또는 양도한 것이 확인될 시는 임대를 취소하고 원상환    수 조치함은 물론 납입한 임대료도 일체 반환하지 아니합니다.

마. 본 자산은 임대 기간 중이라도 공단, 국가가 공용, 공공용공익사업, 기타목적    으로 사용하고자 하는 때에는 일체의 조건 없이 원상태대로 반환하여야 하며,    본 자산 임차인과 관련한 연고권 및 기득권은 물론 투자비 보상, 영업권 보     상, 손해보상, 생계보상 등 어떠한 보상도 우리공단에 요구할 수 없다는 아래    내용의 이행 각서를 공증 받아 제출하여야 합니다.

- 아      래 -

본인은 귀 공단이 정한 입찰공고 내용을 모두 응락하고 임대계약서 상의 제반 조건을 철저히 준수 이행하겠으며, 만약 이를 준수 이행하지 않을 시는 귀 공단의 허가취소 또는 손해배상청구 등 어떠한 행정처분에도 일체의 이의를 제기하지 않음은 물론 이로 인하여 본인에게 불이익이 발생하더라도 귀 본부에 투자비보상, 영업권보상, 손해보상, 생계보상 등 어떠한 보상도 요구하지 않겠기에 이를 공증하여 각서 합니다.

바. 본 자산의 임대사용 종료 시에는 기 설치된 기본시설물은 원상반환 하여야      하며, 철거가 필요한 시설물일 경우 철거를 위한 비용에 상당하는 금액을 담     보할 수 있는 원상회복이행 보증증서(시설투자 예상액의 10%이상)를 제출하여    야 합니다

사. 임대차 목적물 아래층(27층)도 같은 용도로 동시에 입찰을 진행하고 있음을       알려드립니다.

아. 기타 사항은 우리 공단 충청본부 재산운영팀(배우건 ☏042-220-5340)으로

문의하시기 바랍니다.

2009. 8.  .

	한국철도시설공단 충청본부장